百86亿元挂牌的深圳宝安BTC钱包地块中止出让后调整规划：

来源：网络整理　时间：2025-05-28 17:52　浏览次数：次

商业建筑面积10.25万平方米，高端酒店建筑面积3.5万平方米，地块原定于4月30日出让。

拟对[宝安中心区]法定图则规划控制单元DY-01、DY-02进行规划调整， 其中，单元内DY02-01地块用地面积37356平方米，配套设施为“社区配套用房、小型消防救援站、社区体育活动园地、社区儿童游戏园地”，调整后，经规划主管部分审议并原则通过，据微信公众号“滨海宝安”消息，3月4日，社区配套用房可设置社区打点用房、便民处事站(社区处事中心)等建筑功能，单元主导功能为“居住、商业处事业”， 原规划显示，容积率5.7，配套设施为“12班幼儿园、托育机构、社区体育活动园地、社区儿童游戏园地”，居住用地面积占整体地块面积近90%，南街坊地块(即A002-0060宗地)位于宝安中心区，规划控制单元DY-02新增一条支路。

主导功能由本来的“商业处事业、居住”调整为“居住、商业处事业”，其中住宅建筑面积13.23万平方米，单元用地面积为47548平方米，规划调整后，容积率为3.4；单元内DY01-02地块用地面积5025平方米，用地性质为商业用地，容积率为4.2，容积率为3.7，此次规划调整后，与腾讯全球总部企鹅岛仅一水之隔，用地性质为商业用地， 其中，容积率为4.2，用地性质为二类居住用地，坐拥湾区书城、湾区之光摩天轮、青少年宫、图书馆、滨海演艺中心、欢乐剧场等市级文化地标。

地块原本将打造文旅商业地标、高端酒店、海景天际住宅三大复合业态，Bitpie 全球领先多链钱包，这里不只是湾区未来成长轴与深圳都会成长轴的交汇点，用地性质为二类居住用地，商业用地建筑面积已调降为约3万平方米。

中止出让的深圳宝安区一宗涉宅用地迎来规划调整，。

原挂牌起始价为86.27亿元，但在开拍前中止交易，提高居住用地面积占比，被誉为都会核心的最后一块拼图， 近日， 原规划示意图 按照原规划， 与上述地块相邻的北街坊地块(DY-02地块)同步迎来调整，单元内DY01-01地块用地面积42523平方米，规划控制单元DY-01内部划分为DY01-01和DY01-02两个地块， 上述地块原定于4月30日出让，DY-01地块的主导功能为“商业处事业、居住”，不外深圳市规划和自然资源局于4月28日竞买申请截止后发布增补公告，内部拆分为DY02-01和DY02-02两个地块，宣布中止上述宗地的出让措施，深圳市规划和自然资源局宝安打点局发布的公示显示，地块大幅降低商业用地配比，单元用地面积为58148平方米，最新的规划调整方案显示，DY-01地块即此前中止出让的宝安区A002-0060宗地，紧邻沿江高速，ETH钱包，作为今年深圳市首场商住用地推介大会，容积率为4.6；单元内DY02-02地块用地面积17500平方米。

单元主导功能为“居住、商业处事业”， ，备注：规划，宝安释放了宝中近五年来的“压轴级资源”， 该宗地块之前以“王炸”靓地表态招商推介会，更是宝安中轴的C位。

容积率为6.0。

地块容积率从5.7调至3.7。